ARSA KREDİSİ NEDİR, HANGİ BANKALAR VERİR?
Bireysel krediler arasında bulunan arsa kredisi, belirli bankaların verdiği krediler arasında bulunmaktadır. Bu vergi, genelde konut kredisiyle benzerlik gösterir ve ihtiyaç kredisi altında alınabilir. Vatandaşlar, ilgili bankalara müracaat ederek arsa kredisi başvurusunda bulunabilirler. Peki arsa kredisi nedir ve hangi bankalar arsa kredisi verir? Gelin inceleyelim.
Arsa Kredisi Nedir?
Bireysel kredi türü olan arsa kredisi, imarlı veya imarsız arsa almak isteyenlerin başvurduğu bir kredi çeşididir. Arsa kredisi, imarlı olarak satın alınmak istenirse ipotekli bir şekilde kredi alınabilmektedir. İmarsız arsalarda ise durum farklıdır. İmarsız arsa satın almak isteyen bir kişi, almak istediği arsayı sahip olduğu farklı bir gayrimenkule ipotek olarak göstererek kredi alabilmektedir.
Satın alınacak olan arsanın bazı özelliklere sahip olması gerekir:
-Alınacak arsa, belediye sınırları içinde olmalıdır.
-İmarlı olmalıdır.
-İmarsız ise sahip olunan gayrimenkule ipoteklenir.
-Arsanın hisseli tapusu varsa tüm hisseleri satılmalıdır.
Arsa kredisi hesaplamak için kredi notu önemlidir. Kredi notu hesaplamak için buraya tıklayabilirsiniz.
Arsa Kredisi İçin Gerekli Belgeler
-Nüfus cüzdanı fotokopisi
-Gelir gösteren belge
-İpotek alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisi
-Maaş bordrosu
-Serbest meslek sahipleri için son 3 yıla ait bilanço, vergi levhası vb.
İlgili Makale: Kredi Türleri ve Kredi Hesaplama
Hani Bankalar Arsa Kredisi Veriyor?
1.TEB
Teminat: Sahip olduğunuz evi göstermeniz gerekmektedir. Evin ekspertiz değerinin %60'ına kadar arsa kredisi kullanılabilir. Kredi faizi piyasa faiz oranından etkilenmez.
Vade: 36 aya kadar
2.Ziraat Bankası
Vade: 36 aya kadar
Satın alınan arsanın eksperiz değerinin en fazla %50'si kadar arsa kredisi kullanılabilir.
3.Vakıfbank
Düzenli geliri olan, ticari nitelikli müşteriler dışındaki herkes krediden yararlanabilir.
Arsa kredisi alanlara hayat sigortası yapılır.
Arsa kredi limiti, ipotek alınacak gayrimenkulün ekspertizinin %75 ile sınırlandırılmıştır.
4.Şekerbank
Vade: 120 aya kadar
Teminat: Arsa imarlı ise ipotek alınabilir. İmar yoksa sahip olunan bir gayrimenkulün ipoteği alınabilir.
Teminat için alınan gayrimenkulün ekspertizinin %50'sine kadar arsa kredisi verilir.
5.Albaraka
Vade: 60 aya kadar
Ekspertiz değerinin %100'üne kadar TL ile kredi alınabilmektedir.
Kredi, belediye sınırları içerisindeki imarlı arsalar için geçerlidir.
6.Türkiye Finans
Vade: 60 aya kadar. Bankanın belirlediği özel şartların sağlanması halinde 84 aya kadar vade sağlanır.
Ücret: 60 ay vadede 1000 TL tahsis ücreti, 188.8 TL ipotek tesis ücreti 1218.94TL ekspertiz ücreti.
7.Akbank
Vade: 84 aya kadar
Arsa, tarla veya bahçe alımlarına uygun bir kredidir.
Ödeme seçeneği: Aylık eşit taksitler veya mahsul dönemlerinde ödeme.
8.İş Bankası
Arsanın ekspertizinin %50'sine kadar kredi alınabilir.
Vade: 60 aya kadar
Arsa Vergisi Var mı?
Arsa vergisi, emlak vergisi çatısı altında yıllık olarak alınır. Bu vergi, her yıl mayıs ve kasım aylarında iki taksitte ödenir. Ödenecek vergi, emlak türüne, değerine göre değişir.
Vergi oranları:
Büyükşehir sınırları dışında ise:
Arsalar için binde 3
Araziler için binde 1
Büyükşehir sınırları içinde ise:
Arsalar için binde 6
Araziler için binde 2
Vergilerin son ödeme tarihi 2021 yılı için: 1. taksit 31 Mayıs 2021, 2. taksit 30 Kasım 2021'dir.
Kaynaklar
https://www.teb.com.tr/sizin-icin/arsa-kredisi/
https://www.ziraatbank.com.tr/tr/bireysel/krediler/konut-gayrimenkul/arsa-kredisi
https://www.vakifbank.com.tr/arsa-ipotegi-karsiligi-taksitli-ihtiyac-kredisi.aspx?pageID=281
https://www.sekerbank.com.tr/bireysel/bireysel-krediler/ihtiyackredileri/arsa-kredisi
https://www.albaraka.com.tr/arsa-finansmani.aspx
https://www.turkiyefinans.com.tr/tr-tr/bireysel/sayfalar/arsa-finansmani.aspx
https://www.akbank.com/tr-tr/urunler/Sayfalar/Tarim-Bankaciligi-Kredileri.aspx
https://www.isbank.com.tr/ihtiyac-kredisi